Opiniones de Clientes de Immopalber

CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES
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En Terrassa, a 23 de enero de 2015.

REUNIDOS

De una parte Doña xxxxxxxxx, mayor de edad, con DNI nº xxxxxxxxx, vecina de Terrassa, con domicilio en la calle xxxxxxxxx, actuando en nombre y representación mediante escritura de poder, otorgada ante el Notario de Algeciras (Cádiz) xxxxxxxxx, en fecha 30 de junio de 2014, con número de protocolo 909, de Doña xxxxxxxxx, mayor de edad, vecina de Algeciras (Cádiz), con domicilio en la calle xxxxxxxxx, y, provista de DNI xxxxxxxxx, Doña xxxxxxxxx, mayor de edad, vecina de Algeciras, con domicilio en la calle xxxxxxxxx, y, provista de DNI nº xxxxxxxxx, Don xxxxxxxxx, mayor de edad, vecino de Algeciras, con domicilio en la calle xxxxxxxxx, y, provisto de DNI Nº xxxxxxxxx

Leer más: Contrato de arras firmado el 23/01/15

A partir del 23 de enero de 2015, Immopalber se comprometió a realizar la gestiones ante la Societat de Municipal d'Habitatge de Terrassa y ante la Agencia de l'Habitatge de Catalunya, correspondientes al cambio de régimen de la vivienda, de protección oficial privada a pública. Estas gestiones demorarían entre 45 y 60 días pero debido a que Immopalber presentó un documento mal cumplimentado, la Agencia de l'Habitatge de Catalunya notificó a Immoplaber el error en la documentación y solicitó la correspondiente rectificación.

Según Immopalber, nunca recibió la mencionada notificación, pero esto no deja de ser motivo para que Immopalber no fuera a averiguar el porqué de tanta demora en las gestiones, debido a que, transcurridos cuatro meses, aún no se disponía de la resolución de la Agencia de l'Habitatge de Catalunya.

Hasta qué extremo ha llegado la mala gestión de Immopalber, que el día 21 de mayo de 2015 (ya vencido el contrato de arras) mi hija fue a la inmobiliaria para solicitar la devolución del importe, recibiendo la misma respuesta de siempre al estado de la gestión e indicandóle Immopalber que el día 25 de mayo le sería reintegrado el dinero.

El día 25 de mayo, cuando mi hija fue a retitar su dinero, Immopalber le comunica que no le reintegrarán el importe, que la gestión está finalizada desde el día 13 de mayo y que debe emplazar a los propietarios a firmar la escritura de compra-venta.

En siguientes notas, se explicará en detalle el proceso desde el 23 de enero hasta la fecha y se adjuntarán pruebas documentales como contrato de arras, anexo de extensión, burofax enviados a Immopalber y a los propietarios.

El 23 de enero de 2015, mi hija acuerda la compra de un piso, puesto en venta por Immopalber, y firma un contrato de Arras Penitenciales, entregando en el momento de la firma del mencionado contrato, 12.000€.

Debido a que el piso comprado se encontraba bajo el régimen de protección oficial privada, Immopalber le informa que debía gestionar ante la Agencia de l'Habitatge, el cambio de régimen de protección oficial privada a protección oficial pública (VPO) y que dicha gestión demoraría entre 45 y 60 días, motivo por el cual se acuerda en el contrato de arras, que la escritura pública se celebrará como máximo el 21 de abril de 2015, pudiéndose ampliar dicha fecha un mes más, solamente si la Agencia de l'Habitatge de Catalunya necesitara ese tiempo para acabar de preparar la documentación de la vivienda.

A causa del tiempo que iba a transcurrir entre la fecha de firma del contrato de arras y la firma de la escritura pública, se acuerda agregar una cláusula en el contrato de arras que pone textualmente:
OCTAVO: este contrato está condicionado a la aprobación del préstamo hipotecario por cualquiera de las entidades bancarias que estipule la sociedad IMMOPALBER S.C.A., si dicho préstamos no fuera concedido, por ninguna entidad financiera, la parte vendedora devolverá íntegramente la cantidad entregada en este contrato en un plazo máximo de 3 días hábiles a partir de la no concesión de la hiporteca.

Pasados dos meses, mi hija se dirije a Immopalber para que le informen el estado de la gestión ante la Agencia de l'Habitatge de Catalunya y a pesar de las reiteradas solicitudes de información a Immopalber, continuó recibiendo la misma respuesta hasta el día 21 de mayo de 2015, fecha en la que queda rescindido el contrato por haber expirado el plazo máximo estipulado en dicho contrato.

Actualmente Immopalber se niega a devolver el dinero de arras debido a que a mi hija le han cambiado las condiciones laborales y los bancos no le concedieron la hipoteca.

Immopalber le exige a mi hija que presente nóminas amañadas a los efectos de poder obtener un préstamo hipotecario y le ha indicado que si no presenta nóminas falsas no le devolverán el importe abonado y que deberá ir a juicio.

Captura de Conversación mantenida por WhatsApp entre Alfredo y S..... (directora de Immopalber) donde S.... le indica a Alfredo que cambie las nóminas.
Existen otras pruebas que no es posible publicarlas en este blog pero que serán presentadas ante el Juez.

Leer más: Incumplimiento por parte de Immopalber y de los vendedores